1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
八王子市
26.3万円/㎡
前年比+7.8%
エル山王
東京都八王子市中野山王一丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩32分
1981年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
802万円
16.2万円/㎡
310
638
966
1,294
AI査定結果
推定相場価格
802万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
638万円〜966万円
12.9万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年7月9日
エル山王
780万円（15.7万円/㎡）/ 2階 / 49.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 780万円 | 15.7万円 | 2階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 600万円 | 12.1万円 | 3階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 550万円 | 11.1万円 | 3階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 650万円 | 13.1万円 | 2階 | 49.63㎡ | 3LDK以上 | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | エル山王 八王子市中野山王一丁目 | 八王子駅32分 | 780万円 | 15.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.92㎡ | 2DK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/10 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/09 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/13 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、八王子市では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は八王子市の平均と比較して40.3%割安です。